湖南悅銘機電小編得知，在12月28日，湘大社區湘大教師公寓B6棟2單元的部分業主反映，單元的12戶業主中超過三分之二的人同意老舊小區加裝電梯，部分業主和電梯公司簽訂合同后，社區居委會卻不肯簽字，導致單元增設電梯的方案遲遲沒有公示。
 

　　這究竟是怎么回事?湖南悅銘小編開始調查。

　　業主：社區居委會不肯蓋章

　　湘大教師公寓B6棟是一棟六層樓的住宅。該棟2單元的業主于先生介紹，住在這一單元的老人多，業主普遍都有老舊小區加裝電梯的愿望。
 

　　2019年，湘潭市既有住宅安裝電梯可享受補貼的政策出臺后，2單元的業主們便積極籌劃加裝電梯事宜。當年12月1日，12戶業主均簽名同意老舊小區加裝電梯。但因沒有趕上當年的補貼政策，該計劃被擱置。
 

　　今年，政府出臺延長補貼期限政策，再次激發了業主們的熱情。11月12日至16日，業主代表就老舊小區加裝電梯再次收集意見：其中9戶業主同意并愿意出資，1戶同意但不愿出資，另兩戶不同意也不愿出資。
 

　　“雖然當時有3戶持其他意見，但他們均表態，若其他業主要裝，他們不會阻攔。”隨后，12戶業主簽名，并委托3名業主代表成立實施小組，負責住宅增設電梯相關申報審批、電表開戶工作，包括提交申請、申領現狀地形圖，以及開展委托設計、公示征求意見與業主協調等。在申報過程中，有3戶因為參建費用高難以承受、要賣房等各種原因退出。在選定電梯設計方案環節，5戶選擇了“平層入戶”方案，1戶堅持“半層入戶”。
 

　　最終，選擇“平層入戶”方案的5戶業主與相關公司簽訂了合同。
 

　　不過，這些業主帶著合同找社區居委會蓋章時，遇到了問題。“工作人員勸我們等業委會成立之后再蓋章公示。”求助的業主代表說，業委會成立之后，以各種理由推辭不蓋章，社區居委會也以業委會沒蓋章為由不肯蓋章。
 

　　社區居委會：業主意見不一

　　事實是否如此呢?隨后，小編來到小區所屬的湘大社區。該社區居委會相關負責人表示，社區十分支持老舊小區加裝電梯，也一直在做2單元其他業主的工作。“沒有蓋章是因為現在業主之間有矛盾。”
 

　　有關負責人介紹：雖然大部分業主同意老舊小區加裝電梯，但是在電梯設計方案上，業主之間還存在分歧。近期，社區將組織業主和有關單位協商，爭取盡快統一意見。
 

　　隨后，小編就加裝電梯的問題聯系了7戶暫時沒有出資的業主。其中4戶業主明確表示不愿出資，但同意或不反對安裝電梯;1戶業主表示希望就電梯設計方案再協商，若有更優方案愿意參與;1戶業主表示不同意安裝也不愿出資;1戶業主未接聽電話。
 

　　住建部門：協商一致再公示

　　根據《湘潭市城區既有多層住宅增設電梯管理暫行規定》，增設電梯占用業主專有部分的，應當事先征求該業主同意;增設電梯應當經過本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意，同時應征得因增設電梯后受到采光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意，并應當妥善處理好住宅周邊相鄰關系。同意增設電梯單元全體業主應該就增設電梯設計方案、增設電梯工程費用等預算及其籌集方案、電梯運行、維護保養、修理、檢驗檢測、管理等費用的分擔方案、電梯使用單位和維護保養單位的確定達成書面協議。
 

　　針對湘大教師公寓B6棟2單元的情況，相關負責人表示，老舊小區加裝電梯有關材料需要給直接造成影響的業主簽字。比如設計方案等只有部分出資人同意，其他愿意出資的人有異議，就要繼續協商;協商后，需要退出的，也要簽字明確意見。工作推進遇到困境時，業委會和社區居委會要積極參與協調，社區可以組織業主、業委會、電梯公司一起面對面商談，有關單位可以針對業主反映的問題以及爭論的焦點現場答疑，經協商后形成統一意見再進行公示。
 

　　如果大家在老舊小區加裝電梯過程中遇到類似的問題，可以隨時聯系我們湖南悅銘機電。